¿Cómo adquirir una casa en el extranjero?

Hay que conocer el funcionamiento del sistema jurídico del país donde se compra el inmueble.

Hoy en día son muchas las personas que ansían comprar una casa en el extranjero, para cambiar de ambiente y encontrar nuevas oportunidades. Seguramente te estarás preguntando “¿Cómo se puede adquirir una casa en el extranjero?” Pues, principalmente, hay que estar muy bien informado acerca del funcionamiento jurídico. Los procesos burocráticos varían de un país a otro. Se puede estar acostumbrado a determinados procederes y tiempos que en otro sitio son más extensos y más problemáticos.

Lo segundo que debes considerar como comprador, es que debes realizar una visita a la propiedad y firmar los papeles. En caso de no ser posible, existe la opción de tramitar los documentos con el consulado; pero este aspecto depende del país, si hay embajada del mismo, etc.

Siempre se aconseja contratar a un buen agente inmobiliario y contar con la ayuda de un abogado local que pueda aclarar todas tus dudas y así prevenir cualquier tipo de sorpresa antes de firmar. Por otra parte, recuerda los requisitos que generalmente se solicitarán al comprador extranjero:

• Pasaporte original y fotocopia.
• Cartas de referencias de trabajo, certificación de ingresos firmada por un contador.
• Cartas de referencias bancarias.
• Para pagar la propiedad, se puede usar efectivo o solicitar un crédito bancario en el país donde se va a adquirir la propiedad. Si se paga en efectivo, debe demostrarse la procedencia del dinero; es decir, se debe acreditar de dónde provino. En el caso del crédito, los requisitos dependen del país, las leyes, el banco en particular, etc.

Si quieres aventurarte en esta misión y adquirir tu propiedad en el extranjero en poco tiempo, es importante que sepas que con Intercorp Mortgage Solutions puedes conseguir el financiamiento que necesitas para adquirir la casa de tus sueños. ¡Contáctanos!

Cuando se pretende comprar una vivienda en el extranjero, es muy importante contratar a un abogado local con reputación y de confianza, que tenga fluidez en su propio idioma y en español. 

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La importancia de contar con un presupuesto

La importancia del presupuesto siempre radica en realizar una proyección seria y fundada sobre los movimientos económicos, monetarios y financieros que caracterizarán al sujeto que lo realiza. 

El presupuesto es una de las herramientas más valiosas para la empresa. En este, generalmente se planea todo lo referente a las operaciones que se llevan durante un periodo determinado. Su finalidad es auxiliar a la administración en el cumplimiento de los objetivos que se han propuesto los directivos. Para elaborar un presupuesto, se requiere cierta anticipación no solo de los gastos que se deberán realizar en el tiempo determinado, sino también de las ganancias o entradas de capital que pueda significar ese periodo.

Por otra parte, cuando una persona decide construir una casa, contraer matrimonio o iniciar un nuevo negocio, de seguro pensará en la importancia del presupuesto para saber cuánto dinero necesitará para lograr su objetivo. La importancia del presupuesto siempre radica en realizar una proyección seria y fundada sobre los movimientos económicos, monetarios y financieros que caracterizan al sujeto que lo realiza. Así, sin el presupuesto, se puede fácilmente entrar en caos al generarse más gastos de lo necesario o incluso al no controlar las ganancias o entradas de capital que se realicen. El presupuesto es un elemento que también se puede establecer individualmente (por ejemplo, cuando una persona analiza su presupuesto personal).

Debemos tener en cuenta que carecer de presupuesto o no seguirlo de manera estricta, implica tener un descontrol de los ingresos y gastos de nuestra actividad empresarial diaria. De la misma manera, si elaboramos un presupuesto con estimaciones poco realistas o con las prioridades mal definidas, se pueden producir desequilibrios en el negocio. Contar con un plan de contingencia nos permitirá hacer los cambios en el momento oportuno. Además, reduce la incertidumbre y supone un reto de mejora empresarial continua para el empresario, que trata de equilibrar de la mejor manera posible los ingresos y los gastos.

Es momento de hacer el presupuesto de tu empresa; al finalizar el año podrás evaluar si alcanzaste la meta y qué te faltó para lograrlo. Recuerda que puedes contar con el apoyo de Intercorp Mortgage Solutions para hacer tu sueño realidad. Con Intercorp Mortgage Solutions puedes obtener el financiamiento que necesitas para adquirir tu empresa. ¡Contáctanos!

Es recomendable hacer la revisión mensualmente cuando termina el ciclo contable, como mínimo.

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Importancia de la etapa de organización en una empresa

Hoy vamos a hablar de un tema fundamental para lograr el éxito en toda gestión empresarial: la organización. 

Hoy vamos a hablar de un tema fundamental para lograr el éxito en toda gestión empresarial: la organización. Una buena organización suministra los métodos para que las actividades se desempeñen correctamente, evita la lentitud, reduce costos y duplicidad de esfuerzos al delimitar funciones y responsabilidades, y ayuda a utilizar mejor los medios y recursos. Es indispensable ser conscientes de lo que implica cada puesto y si no causa gastos innecesarios.

Hay que destacar que establecer una organización en la actualidad es basarse en principios que deben seguirse a cabalidad, para obtener una excelente organización empresarial. ¿Qué principios debemos tener en cuenta al momento de la organización? A continuación te facilitamos unos consejos que te ayudarán a establecer una mejor organización en el día a día de la compañía:

• Objetivo: todas las actividades establecidas en la organización deben relacionarse con los objetivos y los propósitos de la empresa; la existencia de un puesto o área solo es justificable si sirve para alcanzar realmente los objetivos.

• Especialización: el trabajo de una persona debe limitarse, hasta donde sea posible, a la ejecución de una sola actividad. Mientras más específico y menor campo de acción tenga un individuo, mayor será su eficiencia y destreza.

• Jerarquía: es necesario establecer centros de autoridad de los que emane la comunicación necesaria para lograr los planes, en los cuales la autoridad y la responsabilidad fluyan desde el más alto ejecutivo hasta el nivel más bajo.
• Unidad de mando: al determinar un centro de autoridad y decisión para cada función, debe asignarse un solo jefe, y los subordinados no deberán reportarse más que a un solo jefe.

• Difusión: las obligaciones de cada puesto que cubre autoridad y responsabilidad deben publicarse y ponerse por escrito a disposición de todos aquellos miembros de la empresa que tengan relación con el mismo.

• Coordinación: las unidades de una organización siempre deberán mantenerse en equilibrio (mercadotecnia, finanzas, producción, recursos humanos).

• Equilibrio: en toda estructura existe la necesidad del equilibrio; la aplicación de los principios o técnicas debe estar equilibrada para asegurar eficacia global de la estructura para cumplir los objetivos de la empresa.
• Flexibilidad: mientras más medidas se tomen para otorgar mayor flexibilidad a la estructura de una organización, mejor podrá cumplir con su propósito. En cada estructura se deben incorporar procedimientos y técnicas para anticipar y reaccionar ante el cambio.

En conclusión: en la organización se debe diseñar una estructura que permita una óptima coordinación de los recursos y las actividades para alcanzar las metas establecidas durante la planificación. Por otra parte, se debe recordar que el principal responsable de la comunicación es el líder de la compañía, quien debe tener presente que se deben transmitir los mensajes de manera directa y clara, elemento clave para el éxito y permanencia de su organización.

Recuerda que puedes contar con el apoyo económico de Intercorp Mortgage Solutions. Ahora puedes hacer tu sueño realidad y montar tu propio negocio. Con Intercorp Mortgage Solutions puedes conseguir el crédito que necesitas para obtener tu local. ¿Qué esperas? ¡Contáctanos y asesórate!

Al organizar, es necesario tener presente que la finalidad primordial de la organización es promover la eficiencia, simplificar el trabajo y no complicarlo.

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Secrets for Successful Saving and Investing

By being smarter on the management of your money, you'll increase your cash flow effectively.

Behind every successful entrepreneur out there you can see a clear image of self-realization. But contrary to what you might be thinking, that type of success isn’t that hard to attain. What you should be focusing on is not popularity or being everywhere, but responsibly managing your finances and putting them to good use.

The first and most common mistake investors make is jumping into the world of business blindfolded. In the beginning, it doesn’t look like a big deal, but in the long term, numbers start to show. Do you want to become a guru of saving and investing? Stay with us to see some basic rules your pockets will appreciate.

Whether you’ve been in business for a long time or you’re just getting started, here are some tips to get started into the world of responsible saving and investing:

• Always save some money and make sure you include it as a part of your budget. You can get assisted by professionals if you’re getting started or need resources to get it done.
• Remember to spread and diversify your investments. This means you must not limit your choices when it comes down to putting your money to good use. Should things go wrong in one of your options, you won’t be losing that much money.
• You can opt for a mutual fund, where your money will be handled by a professional. Mutual funds are a great advantage not only because of the management but the availability and potential profit you can get from them.
• Buy a bond; this is a specific way of loaning your money to companies or the government. Bonds give of interest rates that you can take advantage off, and they are also very safe with high liquidity.  

As you can see, all these choices are some type of investment, some are directly or indirectly oriented, but they all pay off afterward. What we’re trying to say is that the best way to create solid savings is by putting your money to work.

It might sound unclear at first to invest as a way of saving; after all, you’re spending money. But do not let that dissuade you from trying. All these choices are proven to be safe and give profit (especially mutual funds and bonds). Bear in mind you must have some percentage of money in your banks too, and once you earn start saving some as well.

Get into the bus of investing today, and you’ll see how your money starts to work for you. Don’t be afraid to try if you’re not that experienced, you can always count on assistance to get the job done! Intercorp Mortgage Solutions provides the best tools to get your business started and invest like a pro. Contact them, and you’ll be getting those numbers up!

There are some handy tips you might not know about in manners of investing and saving. Here, we break them down so you can improve both.

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6 Problems Every Company Faces

Hardships in business are a common part of growing as a company. No matter the challenge, it's your responsibility to overcome it.

It is a natural part of every functioning company to have tough times; problems are a part of the development of business. Considering that it’s common to face complications, there are also some factors that trouble companies at all times. Times are changing incredibly fast, which is why companies now must be focused and prevent potential mistakes more than ever.

From the breakthrough of social impact in business, the whole marketing perception changed towards a more personal reach towards customers. But added to those benefits, more details required to be looked at. That might be just one of the hardships companies had to face back then, but as for today here’s a list of complications companies need to deal with every day:

1.- Finding competent talent

If you are starting off with a team you trust, this might not seem like a problem at first. But not every member of your staff will stay forever; there’ll be a time you’ll need to recruit once again. It is hard to find competent talent, but if you manage to find the workers you need, you’ll be making both an investment and earn a worthy asset.

2.- Management issues

Each CEO has a way of viewing things for the company’s sake. There are some that see finances as the main concern but forget about innovating, while others focus only on projects without looking at their pockets. If it so happens that you’re one of each, the best thing you can do is get assistance in financial matters.

Don’t get filled with overconfidence; every professional needs a hand or two sometimes. Choose a financial assistance that adapts to your needs, like the ones of Intercorp Mortgage Solutions.

3.- Building and keeping reputation

Reputation today impacts on business much more than before; negative or positive comments can be easily seen on online platforms, directly affecting the trust of customers and potential clients. It’s important to keep constant monitoring on the services given and keep control of the feedback in time.

Any negative comment can be controlled by asking the customer what went wrong and providing alternatives. Reputation is a thin layer of ice, so be careful not to let it break.

4.- Monitoring and supervision

Supervision of every department in your company might take time, but it’s mandatory to monitor what is done on a daily basis. The first mistake management does, is to skip supervision, yet this is where mistakes occur, and customers walk away unsatisfied with the service given.

Be sure to ask every head of department to keep a safe, structured control of every process that takes place in the workplace. This doesn’t mean to harass your workers, but to check how their work is going and build a positive environment.

5.- Customer service

Customer service today is more important than it ever was. You can either be excellent at giving a satisfactory service or lose clients for failing to do so. After a client buys a product or service from you, it is your duty to open communication channels so you can get positive feedback.

On the other hand, if the service was poorly made then it’s your responsibility to accept and own that mistake. A potential solution to bad service is to ensure an improved service or offer a discount to the client, if possible.

6.- New technologies

Technologies continue to evolve with the passage of time. If a company doesn’t keep up with these trends, there’s risk of being left behind immediately. This is why it’s important to research what are the technologies to take advantage of these.

You can get assisted with professionals in the way marketing works and the technologies used for that matter. Digital marketers are experts in the subject, so it would do well to contact one.

All these situations aren’t actually “problems,” but factors that require attention and extra time to avoid mistakes. Give these 6 a high priority, and you’ll see how the potential of your company just goes up!

If you’re the head of management, it is your duty to identify and solve each of these immediately. Should you need for professionals in business-making, then you must contact the team of Intercorp Mortgage Solutions. They will be able to assist you in the coverage of your financial needs, all you have to do is contact them and see!

It is very common to find your road blocked by complications when doing business; what matters is the decisions you make and how you make it through.

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¿Qué ocurre si dejo de pagar mi hipoteca?

Lo primero que tienes que saber es que dejar de pagar la hipoteca sería una pésima decisión.

Son muchas las personas que, por falta de información, no se toman en serio los pagos de las hipotecas. Las consecuencias de dejar de pagar una hipoteca suelen derivar en un proceso de embargo y subasta. Por otra parte, si te encuentras “asfixiado” por la hipoteca y no puedes hacer frente a las cuotas mensuales, es fundamental que, antes de tomar una decisión, leas esto.

El cauce habitual que se sigue cuando se deja de pagar una hipoteca es el siguiente:

1. Si transcurre un mes desde que se dejó de pagar la hipoteca, el banco o la entidad financiera se pone en contacto con el deudor para comprobar si el impago es debido a un error, dando la posibilidad de pagar la cuota impagada, con sus respectivos intereses de demora para solucionar el problema.

2. Si el impago transcurre durante más tiempo, el banco seguirá intentando cobrar la cuota de los meses impagados y, en la mayoría de los casos, se replanteará la modificación de las condiciones negadas a priori, pudiendo alargar el plazo de devolución del préstamo hipotecario. En este caso, la deuda sería el total de la hipoteca más los intereses de demora.

3. Si el impago se prolonga durante 6 meses, el banco o entidad financiera tendrá que reflejarlo en su cuenta de resultados. Es habitual que, llegado a este punto, el banco emprenda acciones legales para ejecutar la garantía del préstamo y se inscriba al deudor en una lista de morosos.

4. Pasado un cierto tiempo, se produciría la subasta de la vivienda. Siendo el juez competente en cada caso el encargado de determinar la fecha límite en que se pueden pagar las deudas, con sus intereses de demora correspondientes, para evitar la subasta del inmueble. Pero no siempre con la subasta de la vivienda se soluciona el problema. Todo depende del dinero obtenido como resultado de la subasta. Si la cantidad es superior a la deuda hipotecaria, no hay problema, pues se hace frente a toda la hipoteca, pero en caso de que sea inferior, se tendrá que hacer frente a la diferencia entre el dinero obtenido de la subasta del inmueble y la deuda hipotecaria contraída, tal como se recoge en la ley.

Para no llegar a estos puntos mencionados, es importante que en estas etapas previas en las que se empieza a tener problemas económicos, se acuda al banco o entidad financiera acreedora del préstamo hipotecario para explicarles la situación y tratar de renegociar el préstamo. De esta forma, podemos conseguir que nos amplíen el plazo de devolución de la misma a cambio de una rebaja sustancial de la cuota mensual para que, aunque tengamos dificultades, no tengamos que dejar de pagar la hipoteca.

Con Intercorp Mortgage Solutions no tendrás ningún inconveniente para pagar tus cuotas. Te daremos oportunidades para negociar unas mejores condiciones con plazos más largos. Si te gustaría obtener más información, recuerda que puedes seguirnos a través de nuestras redes sociales o contactarnos.

Estar al día con los pagos nos abrirá futuras puertas.

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